二手房过户只办理不动产证就可以了吗

二手房过户并非只办理不动产证就可以了。

首先，从法律规定上来说，依据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。这表明登记是不动产物权变动的关键生效要件。

然后，在实际操作中，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（也就是二手房过户），除了要提供不动产权属证书（不动产证），还应当根据不同情况，提交一系列材料。比如买卖、互换、赠与合同；继承或者受遗赠的材料；分割、合并协议；人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；相关税费缴纳凭证等。而且，如果不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

简单来讲，办理不动产证只是过户流程中的一个重要环节，但要完成合法有效的二手房过户，必须严格按照法律规定，准备齐全所有需要的材料，并完成相应的登记手续。

相关概念：

不动产物权：指的是权利人依法对特定的不动产享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

不动产登记：就是将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。通过登记，可以明确不动产物权的归属，保障交易安全。