不动产登记中心过户流程是怎样的？

不动产登记中心的过户流程一般包含以下几个主要步骤。

首先是提出申请。买卖双方或者其他涉及过户的当事人，要一起到不动产登记中心，填写不动产登记申请表，并提交相关的申请材料。这些材料通常包括双方的身份证明，比如身份证、户口本等；不动产权属证书，也就是原来的房产证等；买卖合同或者其他证明不动产权转移的文件，例如赠与合同、继承公证书等。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。

接着是受理环节。登记中心的工作人员会对提交的申请材料进行初步查验。查看材料是否齐全、是否符合法定形式。如果材料不齐全或者不符合要求，工作人员会当场或者在一定期限内一次性告知申请人需要补正的内容。只有材料符合要求，登记中心才会受理申请，并出具受理凭证。

之后是审核环节。登记机构会对受理的申请进行全面审核。他们可能会对不动产的权属情况进行调查核实，查看是否存在产权纠纷、是否被查封等限制交易的情况。审核过程中，登记机构可能还会要求申请人补充其他材料或者说明相关情况。

再就是登簿环节。经过审核，如果申请符合规定，登记机构会将不动产权属的转移事项记载于不动产登记簿。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，一旦记载于登记簿，就意味着过户在法律上得到了确认。

最后是发证环节。登记机构在完成登簿后，会根据不动产登记簿的记载，为新的权利人核发不动产权证书。申请人凭借受理凭证等相关材料，就可以领取新的证书，至此过户手续完成。