房屋过户是否要去不动产登记中心?
我有一套房子要过户给别人,不清楚具体该去哪里办理过户手续。听人说要去不动产登记中心,可我不太确定。想了解下房屋过户是不是必须要去不动产登记中心办理呢?
张凯执业律师
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房屋过户通常是要去不动产登记中心办理的。不动产登记中心是负责各类不动产登记工作的专门机构,房屋作为重要的不动产类型,其过户登记业务属于该中心的职责范围。
从法律依据来看,依据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。房屋过户属于不动产权利的转移登记,自然需要在规定的不动产登记机构,也就是不动产登记中心进行办理。
当进行房屋过户时,买卖双方需准备好相关材料,比如身份证、房产证、购房合同等,前往不动产登记中心提出申请。工作人员会对提交的材料进行审核,还可能会对房屋的实际情况进行调查核实。审核通过后,会进行产权变更登记,颁发新的不动产权证书。
所以,去不动产登记中心办理房屋过户是符合法律规定且是常见的操作流程。这不仅保障了交易的合法性和安全性,也能确保房屋产权的转移得到有效记录和认可。
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