房子过户去哪个部门办理?

我买了套二手房,现在要办理过户手续,但我不知道该去哪个部门。也问了身边的朋友,他们说法都不太一样,有的说去房管局,有的说去不动产登记中心。我就想弄清楚,到底该去哪个部门办理房子过户手续呢?
张凯执业律师
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房子过户一般是去当地的不动产登记机构办理。


以前,房屋过户通常是在房管局办理,但随着不动产统一登记制度的实施,现在各地基本都设立了不动产登记中心,负责办理包括房屋在内的不动产登记业务,其中就涵盖了房屋过户登记。


《不动产登记暂行条例》第六条规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。


第七条明确,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。


所以,当你要办理房子过户时,首先要确定当地具体负责不动产登记的部门,通常就是当地的不动产登记中心。你可以通过拨打政府服务热线12345咨询,也可以去当地政务服务大厅询问具体的办理地点和流程。

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