房屋过户应该到什么部门办理?

我买了套二手房,现在要办理过户手续,但是不清楚该去哪个部门办。我怕跑错地方浪费时间,也不知道具体需要准备什么。想了解下房屋过户到底是在哪个部门办理,办理流程复杂不复杂。
张凯执业律师
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房屋过户通常需要到当地的不动产登记机构办理。不动产登记机构是负责不动产登记工作的部门,它将原来分散在多个部门的房屋登记等职责进行了整合,统一办理不动产登记业务,包括房屋过户登记。


《不动产登记暂行条例》第六条规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。第七条指出,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。


办理房屋过户时,一般需要双方当事人共同前往不动产登记机构,并提交相关的材料,比如不动产权属证书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,在审核通过后,会为新的产权人颁发不动产权证书,至此房屋过户手续完成。

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