过户房子应该去哪个单位办理?

我有一套房子要过户给别人,但是不知道该去哪个单位办理相关手续。我对这方面完全不了解,也不知道需要准备什么材料,很担心会跑错地方浪费时间,想问问到底要去哪个单位办理房子过户。
张凯执业律师
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房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。简单来说,就是把房子的产权从一个人的名下转移到另一个人的名下。


在我国,办理房子过户通常要去当地的不动产登记机构。根据《不动产登记暂行条例》第六条规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。


一般情况下,各个城市都会设立不动产登记中心,专门处理不动产(包括房屋)的登记、过户等业务。你可以通过当地政府的政务服务网站、电话咨询等方式,找到所在地区具体的不动产登记中心的地址和联系方式。


去办理过户手续前,需要准备好相关材料,比如双方的身份证、房产证、购房合同等。不同的过户方式(买卖、赠与、继承等)所需的材料可能会有所不同。此外,办理过户可能还涉及到一些税费的缴纳,如契税、增值税等,具体的税费标准和缴纳方式也可以向不动产登记机构咨询了解。

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