房产税的征收标准是怎样的？
我名下有几套房产，听说现在要征收房产税了，但是不太清楚具体的征收标准是怎样的。我想知道是按照房产的面积、价值，还是其他什么来计算呢？有没有免征的情况？希望能了解一下详细的征收标准。
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。下面来详细介绍一下我国房产税的征收标准。
从价计征方面，是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。这里的房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。其计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值×（1 - 扣除比例）×年税率1.2%。例如，一套房产原值为100万元，当地规定的扣除比例为30%，那么该房产每年应缴纳的房产税为100×（1 - 30%）×1.2% = 0.84万元。
从租计征则是按照房产租金收入计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。其计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%（个人出租住房为4%）。比如，个人将一套住房出租，每月租金收入为3000元，一年的租金收入就是36000元，按照4%的税率计算，应缴纳的房产税为36000×4% = 1440元。
相关法律依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》，其中第三条规定了房产计税依据和税率的计算方式，第四条明确了不同情况下的税率标准。不过，不同地区在具体执行过程中，可能会根据当地实际情况有所调整。所以，如果你想确切了解当地的房产税征收标准，建议咨询当地的税务机关。