房产税的纳税义务人是谁？
我名下有几套房产，一直不太清楚在房产税方面，到底谁才算是纳税义务人。是房产的所有者吗，还是有其他的规定呢？我想了解一下具体的情况，看看 自己需不需要缴纳房产税。
张凯执业律师
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房产税的纳税义务人，简单来说就是需要向国家缴纳房产税的人。这一概念涉及到在房产持有、使用等过程中，按照法律规定负有纳税责任的主体。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。这里的全民所有，一般指国家所有的房产，比如一些国有企业经营管理的国有房产，此时经营管理这些房产的单位就是纳税义务人。
若产权出典的，由承典人缴纳。所谓产权出典，就是产权所有人将房屋、生产资料等的产权，在一定期限内典当给他人使用，取得资金的一种融资业务。在这种情况下，承典人就成为了房产税的纳税义务人。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。也就是说，当房产的所有者或承典人因为各种原因（如不在当地）无法履行纳税义务，或者房产的产权情况不明确、存在租赁或典当纠纷时，实际管理房产的人或者使用房产的人需要承担纳税义务。
综上所述，房产税纳税义务人主要包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，具体由谁来缴纳，要根据房产的产权归属、使用情况等实际情形来确定。