房产税是每年都要交吗？
我名下有套房产，一直不清楚房产税的缴纳规则。想知道房产税是不是每年都要交呀？要是每年都交的话，这对我的经济负担还是有一定影响的，所以特别想搞明白这 个事儿。
张凯执业律师
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房产税是否每年都要交，得依据不同的情况来判断。
首先，我们来解释一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它能调节房产所有人和经营人的收入，加强对房产的管理。
在我国，房产税的缴纳规定在《中华人民共和国房产税暂行条例》里有明确说明。对于自用房产，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；对于出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
从规定来看，房产税是按年征收、分期缴纳的。也就是说原则上是每年都要交。不过，不同地区可能有不同的政策和征收周期。有些地方可能规定一年分两次缴纳，上半年和下半年各交一次；也有些地方可能是按季度缴纳。此外，国家和地方也会出台一些税收优惠政策。比如，个人所有非营业用的房产是免征房产税的。如果你的房产是用于自己居住，不是用来开店或者出租盈利的，那就不用交房产税。但如果是商业房产，或者出租的住房，一般就需要按照规定每年缴纳房产税了。