房产查封六年之后还可以续封吗?

我名下有套房产被查封六年了,现在相关部门说要续封。我不太清楚法律上对于房产查封和续封是怎么规定的,也不知道查封六年之后还能不能续封,所以想问问这种情况下还可以续封吗?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下房产查封和续封的概念。房产查封是指法院等司法机关或行政机关对当事人的房产进行限制处分的一种措施,通俗来讲,就是在查封期间,房子不能随便买卖、抵押等。而续封则是在查封期限快到的时候,相关机关为了继续保持对房产的限制措施,而延长查封的时间。


根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条,人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。也就是说,一般情况下,房产查封的期限是不超过两年,续封期限不超过一年。


但是,2015年施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定,人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。这里将不动产查封的期限延长到了三年,续封期限也相应调整。


回到您的问题,房产已经查封六年了。如果按照最新的规定,一般查封期限加上续封期限,理论上最长可以达到三年加上三年共六年。如果之前的查封和续封程序都符合法律规定,且没有超过最长的期限,那么还是有可能继续续封的。不过,具体是否能续封,还需要看相关机关是否按照法定程序在期限届满前提出续封申请,以及是否有合理的理由继续对该房产进行查封等情况。如果您对查封和续封有异议,可以向相关机关提出书面异议,通过合法途径维护自己的权益。

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