查封是到期才能续封吗?

我名下的房产被法院查封了,听说查封有期限。我不太清楚这个续封的规则,是一定要等到查封到期了才能申请续封吗,还是在没到期的时候也能申请呢,我想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,查封并不一定非要到期才能续封。首先,我们来了解一下查封这个概念。查封是指司法机关对财产进行限制处分的一种措施,通俗来讲,就是让被查封的财产不能随意买卖、转让等。


关于查封的期限和续封问题,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。也就是说,在查封期限届满之前,申请人就可以向法院申请续封。


不过,提前申请续封也需要遵循一定的程序。申请人要向法院提交续封的申请,并且要说明续封的理由等情况。法院会根据具体的案件情况进行审查,如果符合续封的条件,就会作出续封的裁定。所以,并不是非要等到查封到期才能续封,在期限届满前合理时间内申请续封是更为保险和常见的做法。这样可以避免因为查封期限到期而导致财产被解除查封,保障申请人的合法权益。

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