question-icon 房子被查封了还能不能住?

我的房子被法院查封了,我想知道这之后我还能不能继续住在里面。我一直住在这里,突然说查封,也没说我不能住,所以不太清楚现在的情况,希望了解下法律上对于被查封房子居住权是怎么规定的。
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  • #房屋查封
answer-icon 共1位律师解答

房子被查封后是否可以继续居住,需要分情况来看。 首先,我们要了解一下房屋查封的概念。房屋查封是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的房屋采取限制其处分的一种强制措施。这就好比给房子上了一把“法律锁”,限制了它的交易等处分行为。 依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,法院在查封不动产时,应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。对于被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用。也就是说,如果法院只是对房屋进行了查封,没有采取其他进一步的措施,并且居住使用该房屋不会对房屋的价值产生重大影响,那么通常情况下是可以继续居住的。比如,房屋只是因为普通的债务纠纷被查封,房屋本身结构完好,居住不会导致房屋价值降低,这种情况下居住人是可以继续住的。 然而,如果法院在查封房屋后,明确要求被执行人腾空房屋,那就不能继续居住了。因为在这种情况下,法院可能是出于案件执行的需要,比如要对房屋进行拍卖等处分行为,需要房屋处于可交付的状态。另外,如果居住行为会对房屋造成损害,影响其价值,法院也可能不允许居住。比如房屋是商业用房,查封后要求保持原状以便评估拍卖,但居住人对房屋进行了改造,影响了房屋的商业价值,这种情况下就可能不被允许居住。所以,房子被查封后是否能住要根据具体的查封情况和法院的要求来确定。

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