被查封的房子可以出租吗
我最近了解到有一处房子被法院查封了,可房子主人还想把它租出去赚点钱。我就挺疑惑的,这被查封的房子到底能不能出租啊?我想弄清楚这种情况下出租房子在法律上是怎么规定的,会有什么后果之类的。
展开


一般来说,被查封的房子不能出租。首先要明白查封是什么意思,查封就是法院检查后贴上封条,不准随意动用 ,这是民事诉讼中财产保全常用的一种方式。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,查封、扣押的财产由法院指定保管人,保管期间无论是保管人还是当事人都不可使用该房屋,这里的不可使用就包括了不能出租。《商品房屋租赁管理办法》也明确规定,法律、法规规定禁止出租的其他情形下房屋不得出租,被查封的房子就属于这种情况。 不过存在特殊情况,如果在房屋被查封之前,租赁关系就已经成立,那么这种租赁关系是受到法律保护的。这主要是出于保护那些事先不知情房客的利益。但是如果房子已经被查封了,除了得到人民法院的同意,任何人都不可以将其出租。要是违反规定出租被查封的房子,可能面临一系列法律问题,比如租赁合同可能被认定无效,还可能要承担相应的法律责任 。所以,为了避免不必要的法律风险,对于被查封的房子,最好不要随意出租。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




