房子被法院查封了是否还能住?

我家房子因为一些债务纠纷被法院查封了,但我们一直住在里面。我不太清楚被查封后还能不能继续住,也不知道住在这里会不会有什么法律风险。想问下懂法律的朋友,房子被法院查封后究竟还能不能住呀?
张凯执业律师
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当房子被法院查封后,一般情况下是可以继续居住的。法院查封房屋,主要是限制房屋的交易、过户等处分行为,目的在于保证在案件执行阶段,房屋能够用于清偿债务,而并非限制房屋的居住使用功能。


从法律依据来看,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,法院可以查封被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对于查封的不动产,法院可以张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。这里并没有禁止被执行人及其所扶养家属居住使用被查封的房屋。


不过,也存在一些特殊情况。如果法院明确要求腾空房屋,比如房屋的居住影响到了案件的执行,或者房屋本身存在安全隐患等,那么就不能继续居住了。另外,如果房屋被拍卖并完成过户后,新的产权人有权要求原居住人搬离。


所以,房子被法院查封后通常能住,但要留意法院的相关要求和通知,避免给自己带来不必要的法律麻烦。

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