房产证下来会有人通知吗？
我买了套房子，手续都办得差不多了，就等着房产证下来。但我不太清楚，房产证办好了之后，是会有人专门通知我，还是得我自己时刻关注进度去问啊？有点担心错过了拿证时间。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房产证下来是否有人通知，这要分不同的情况来看。
首先，如果是通过开发商代办房产证，通常情况下开发商有义务通知购房者。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。所以，开发商一般会在房产证办好后，主动联系购房者来领取。这是因为开发商在整个房产交易和办证过程中，和购房者有较多的沟通，也了解购房者的相关信息，通知购房者是其协助办证义务的一部分。
其次，如果是购房者自己办理房产证，那就没有专门的通知机制。购房者在提交相关材料后，需要自行根据当地不动产登记机构规定的办理时限，去推测房产证的办理进度。一般来说，当地不动产登记机构会有明确的办理时间承诺，比如自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续等。购房者可以在预计时间到达后，主动联系不动产登记机构询问房产证是否办好。因为不动产登记机构每天要处理大量的业务，没有精力对每个购房者进行单独通知。
总之，通过开发商代办有较大可能被通知，而自行办理则需主动关注进度。