新房多久能拿到房产证？

新房拿到房产证的时间，其实在不同情况下有不同的规定。

首先，我们要明白房产证是购房者对房屋拥有合法产权的重要凭证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说，如果购房合同里对办理房产证的时间有明确约定，那就按照合同约定的时间来。比如合同约定在交房后180天内办好房产证，那开发商就应该在这个期限内完成办理。要是合同没有约定，而买的是期房，也就是还没建成的房屋，从房屋交付使用那天开始算，90天内应该拿到房产证。如果买的是现房，也就是已经竣工的房屋，从签订购房合同那天起，90天内也应当拿到房产证。

不过在实际操作中，可能会受到很多因素影响，比如开发商手续不全、房屋验收未通过等。要是超过了规定时间还没拿到房产证，购房者可以依据合同约定和相关法律规定，要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失等。