房产证在什么情况下才算延期?
最近买了房,开发商一直拖着没给办房产证,心里很不踏实。想知道具体按照法律规定,什么样的情况就属于房产证延期了,会不会影响到自己的权益,以及后续该怎么处理。
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关于房产证延期的情况,需要分不同情形来看: 对于商品住宅房,一般在交付后的90天内未完成产权证办理即为逾期。购房者应于买卖合同签署日起90个自然日内完成土地使用权及房屋所有权的登记流程,开发商有义务提供所需证明辅助买方完成此项工作。依据相关法律规定,在房屋买卖合同有效的情况下,如果存在特定条件,比如共有人不同意出卖共有房屋且不协助办理权属变更登记手续,这种情况下也会影响房产证的正常办理,可能导致延期。 若产权交易合同中标的物是未建设完成的房屋,则权属证书的办理日期应自该房屋正式投入使用之日算起并延迟90个自然日,超过这个时间未办理完成的,也算延期。 从房产证本身有效期角度看,房产证延期的时间计算是从房产证原本有效期满后开始计算。产权单位在房产证有效期届满前,应当向房产管理部门提出延续申请,经审核符合规定后,颁发新的房产证。若未按此操作,也属于延期情况。 在实际中,如果遇到房产证延期的问题,购房者可以依据合同约定和法律规定,要求开发商承担违约责任,维护自己的合法权益。

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