房产证什么时候可以拿到？

房产证的取得时间，在法律上有一定的规定和判断标准。首先要明确，不同的购房情况，拿到房产证的时间可能不同。

如果是购买的期房，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说，如果合同有约定办理房产证的时间，就按照合同来。如果合同没约定，且买的是期房，从交房之日起90天内开发商应该协助购房者拿到房产证。

要是购买的是现房，正常情况下，开发商和购房者签订合同后，应该尽快协助办理房产证。如果超过合同约定或者上述法律规定的期限，购房者还没拿到房产证，那么开发商就可能构成违约。购房者可以根据合同约定要求开发商承担违约责任，比如支付违约金等。要是双方协商不成，购房者还可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。所以，购房者一定要关注合同中关于办理房产证时间的条款，及时督促开发商履行义务。