房产证办理需要着急吗？
我买了套房子，开发商说房产证可以晚点办。可我心里有点没底，不知道房产证办理是不是得抓紧时间。如果不着 急办，会有啥影响？要是着急办，又有啥好处？想了解下这方面的法律规定和实际情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房产证，也就是房屋所有权证，它是咱们国家依法保护房屋所有权的合法凭证，能证明你对这套房子拥有合法的产权。关于房产证办理是否需要着急，我们可以从以下几个方面来看。
从法律规定来讲，依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。这意味着，在规定时间内办理房产证是有法可依的要求。
从权益保障的角度看，尽快办理房产证能让购房者的合法权益得到及时有效的保障。有了房产证，你才能真正拥有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。比如你想把房子卖掉或者抵押出去，没有房产证这些操作都没办法进行。而且，没有房产证的房子在法律上存在一定的风险，比如开发商如果出现债务纠纷，房子有可能被法院查封等。
从实际生活方面考虑，有些地方孩子上学、落户等都需要用到房产证。如果因为没有及时办理房产证，影响到孩子上学或者落户，那就比较麻烦了。
不过，如果因为一些客观原因，暂时无法办理房产证，比如开发商手续不全等，购房者也不用过于焦虑，但要积极和开发商沟通，了解情况，督促 他们尽快解决问题。同时，要注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在需要的时候维护自己的合法权益。总之，从法律规定和保障自身权益的角度来看，房产证办理最好还是不要拖延。