业主可以延期办理房产证吗
买了房子，最近比较忙，暂时没时间去办房产证，想问问能不能晚点再办，延期办理会有什么影响吗，主要是想了解在法律层面上允不允许延期 。
张凯执业律师
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业主原则上是可以延期办理房产证的。在实际生活中，由于法律并没有强制要求所有购房者必须在某个特定的时间段内完成房产证的办理，所以有人会选择延期办理。
不过，延期办理房产证存在一定的法律风险。首先，根据法律规定，不动产所有权的取得是以登记为准的。如果不及时办理房产证，从法律意义上讲，房屋所有权可能仍归开发商所有，这就可能出现开发商一房二卖的情况，损害购房者的权益。
其次，在法律纠纷中，如果没有房产证，购房者将难以获得充分的司法保护。比如遇到房屋产权争议等问题时，没有房产证就很难证明自己对房屋拥有合法的权益。
从相关法律条文来看，《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，因房屋买卖等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起33日内申请登记 。《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条指出，由于出卖人的原因，买受人在一些规定期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
虽然购房者延期办理房产证本身一般不会产生滞纳金等费用，但从长远来看，及时办理房产证 对保障自身权益至关重要。如果确实需要延期办理，建议先与开发商沟通协商，并了解清楚可能面临的风险。
相关概念：
不动产登记：就是把土地、房屋等不动产的相关信息登记在专门的簿册上，通过这种方式来确定不动产的所有权归属等情况，保障产权清晰，保护权利人的合法权益。
一房二卖：指的是房屋出卖人将同一套房屋卖给两个不同的买受人，这是一种严重损害购房者权益的行为。