可延期办房产证吗？
我买了房子，但是目前因为一些个人事务缠身，暂时没有时间去办理房产证。我想知道延期办理会不会有什么不良后果，比如会 不会影响到房子的归属或者后续交易等，具体在法律上是怎么规定的呢？
张凯执业律师
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房产证在一定情况下是可以延期办理的，但也存在一些限制和风险。
从相关规定来看，在购买房地产后，原则上可适当延迟办理房产证。例如，根据商品房买卖合同中对于办理房屋所有权登记手续的规定，购房者可延长90个法定工作日进行办理房产证手续。这是考虑到购房者可能会因为各种合理原因，比如资金紧张、事务繁忙等，无法及时办理房产证。
然而，延期办理房产证也存在法律风险。首先，若未能及时办证，房屋所有权在法律规定期限内仍归开发商，这可能导致一房二卖现象的发生。在这种情况下，购房者的权益将难以得到保障。其次，在法律纠纷中，没有房产证将难以获得司法保护。比如当房屋涉及到产权纠纷、债务纠纷等情况时，没有房产证会使购房者在法律上处于不利地位。
此外，《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起33日内申请登记。虽然实际操作中可能存在延期办理的情况，但该规定也提醒了购房者应尽量在规定时间内完成房产证的办理，以保障自身的合法权益。