房子被查封后是否还能出售?

我家的房子因为一些债务纠纷被法院查封了,但是现在家里经济困难,想把房子卖了缓解一下。我不太清楚这种情况下房子还能不能出售,要是私自卖了会有什么后果,希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般来说,房子被查封后是不可以出售的。查封是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。被查封的房子,其产权处于受限状态,在查封期间无法办理产权过户登记手续。也就是说,即便买卖双方签订了房屋买卖合同,由于无法完成过户,买方不能取得房屋的合法产权。


同时,《中华人民共和国民事诉讼法》规定,隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。如果在房子被查封后私自出售,就属于上述规定中变卖已被查封财产的行为,会面临法律的制裁。所以,为了避免不必要的法律风险,在房子被查封期间不要进行出售交易。

相关问题

为您推荐20个相关问题

被查封的房产是否可以出租?

我有一套房子被法院查封了,但是现在我经济上有点困难,想把这套房子租出去增加点收入,不知道被查封的房产能不能出租,想了解一下这方面的法律规定。

被查封的房子是否能够办理过户手续?

我家有套房子被法院查封了,最近家里急用钱,想把这房子卖出去过户给别人,不知道被查封的房子还能不能办理过户。想问下从法律角度看,查封的房子到底可不可以过户呢?

被查封的情况下还能解除合同吗?

我的房子被法院查封了,之前和别人签了房屋买卖合同,现在对方知道房子被查封,提出要解除合同。我不太清楚在这种被查封的情况下,对方是不是真的可以解除合同,想了解一下法律上是怎么规定的。

有查封的房子能进行抵押吗?

我名下有套房子被法院查封了,最近我资金周转有点困难,想把这套房子拿去抵押来获取资金。但不知道被查封的房子还能不能抵押,所以想了解一下相关法律规定,看看这种情况是否可行。

房产能否在法院判决期间进行买卖?

我有一套房产,目前正处于法院判决期间,我想知道这种情况下能不能把房子卖掉。很担心买卖行为会违反法律规定,给自己带来麻烦,所以想了解清楚相关的法律规定和具体要求。

被查封的房子可以出租吗

我最近了解到有一处房子被法院查封了,可房子主人还想把它租出去赚点钱。我就挺疑惑的,这被查封的房子到底能不能出租啊?我想弄清楚这种情况下出租房子在法律上是怎么规定的,会有什么后果之类的。

法院查封了的房子是否还能够出租?

我有一套房子被法院查封了,现在想把它出租出去赚点租金,但是又不确定这样做是否合法。我想了解一下具体的法律规定,在房子被查封的这种情况下,到底能不能把房子出租呢?

房子被查封就一定会被拍卖吗?

我的房子因为一些债务纠纷被法院查封了,我特别担心房子会被拍卖。我想知道是不是房子只要被查封了就必然会走上拍卖这一步啊?有没有什么办法能避免房子被拍卖呢?

查封的房子能不能贷款?

我有一套房子目前处于被查封的状态,但是现在急需一笔资金,想通过房子贷款来解决资金问题,不知道这种情况下能不能向银行申请贷款,想了解下具体的法律规定和相关情况。

多轮查封的房产是否可以拍卖?

我有一套房子被多家法院多轮查封了,现在生活经济压力很大,想把这房子拍卖掉缓解下。但不知道多轮查封的情况下还能不能拍卖,也不清楚具体的流程和规定是怎样的,所以来问问。

被查封的房产可以进行抵押吗?

我有一套房子之前因为一些纠纷被法院查封了,现在我遇到点资金困难,想把这套房子抵押出去贷款。但不清楚被查封的房产能不能抵押,这样做合不合法,会不会有什么风险,所以想问问法律上是怎么规定的。

查封的房子能够抵押吗

我现在手头有点紧,急需要一笔钱周转,想把房子拿去抵押。可突然想起来我的房子之前因为一些纠纷被法院查封了,不清楚这种被查封状态下的房子还能不能拿去抵押,所以想问问这种情况到底可不可以抵押呢?

房产被查封后还可以抵押吗

我最近遇到个事,自己有套房子,但是前段时间被查封了。现在我有一些资金上的需求,就想问问像我这种房子已经被查封的情况,还能不能拿去抵押来获取资金呢?主要就是想知道从法律规定上来说,到底行不行。

被查封的房子还可以住吗?

我的房子被法院查封了,但是我一直住在这里,不知道还能不能继续住下去。我也不清楚查封房子后在居住方面有什么具体的规定,想问问法律上对于被查封房子的居住权是怎么界定的呢?

欠钱被起诉后房子卖了是否合法?

我因为一些欠款问题被人起诉了,现在经济上实在困难,想着把房子卖掉缓解一下压力。但又担心这样做会不会不合法,所以想问问在这种被起诉的情况下卖房子到底合不合法,要是不合法会有什么后果呢?

法院查封的房子还能继续居住吗?

我最近遇到个事,听说有套房子被法院查封了。我就挺好奇,这被查封的房子还能不能继续住人啊?我想了解下,在什么情况下被查封的房子能住,什么情况不能住,要是能住的话又有什么限制呢?

法院起诉后房屋还能买卖吗?

我有套房子,现在涉及一起法律纠纷被起诉到法院了。我最近因为资金周转问题,想把这套房子卖了。但不知道在法院起诉后,这房子还能不能正常买卖,会不会有什么法律风险和限制呢?

房子查封后还可以抵押贷款吗?

我有一套房子目前处于被查封的状态,但是我又急需资金,想通过抵押贷款的方式来解决资金问题。所以想了解一下这种情况下到底能不能办理抵押贷款,相关的法律规定又是怎样的。

对法院查封的房屋会不会被法院拍卖?

我有一处房产被法院查封了,心里很担心会不会被拿去拍卖。想知道在什么情况下法院会决定对查封的房屋进行拍卖,有没有一些特殊情形可以避免房屋被拍卖。

房产被查封后还能住吗?

我的房子被法院查封了,但是我一直住在这里。我不知道被查封后我还能不能继续住下去,会不会突然有执法人员来把我赶出去?我想了解一下法律对于这种情况是怎么规定的,我有没有权利继续居住在被查封的房子里。