查封的房子能够抵押吗
我现在手头有点紧，急需要一笔钱周转，想把房子拿去抵押。可突然想起来我的房子之前因为一些 纠纷被法院查封了，不清楚这种被查封状态下的房子还能不能拿去抵押，所以想问问这种情况到底可不可以抵押呢？
张凯执业律师
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查封的房子是不可以抵押的。首先来说说什么是查封，查封就是有权采取查封措施的国家机关，对咱们公民、法人或其他组织的动产、不动产以及其他财产权，采取的一种限制处分的行为。简单讲，就是不让随意处置这个财产了。
再看法律规定，《民法典》第三百九十九条明确指出，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。这是为了保障整个法律秩序和交易的安全性。如果允许被查封的房子抵押，那就可能会损害到债权人等相关方的利益。
另外，《城市房地产抵押登记管理办法》第八条也规定，被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产不得设定抵押。
也就是说，一旦房子被查封，在查封期间所有权人虽然还是你，但是按照法律规定，在没解除查封之前，是不能把它作为抵押合同的标的物去设定抵押担保的，抵押合同也是无效的。所以从法律角度来讲，被查封的房子不能抵押，要想抵押，得先解除查封才行。