房产能否在法院判决期间进行买卖?

我有一套房产,目前正处于法院判决期间,我想知道这种情况下能不能把房子卖掉。很担心买卖行为会违反法律规定,给自己带来麻烦,所以想了解清楚相关的法律规定和具体要求。
张凯执业律师
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房产在法院判决期间能否买卖,需要分情况来看:


如果房屋没有被人民法院保全,那么不影响房屋所有人进行买卖。因为房屋所有人依法对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利,在判决结果出来之前,其仍有权利对房产进行处置。


但如果房屋被人民法院保全了,就不能买卖。财产保全是指在利害关系人提起诉讼之前或在当事人正式提起诉讼之后,为了保证未来的生效判决能够得到有效执行或者防止财产遭受损失,由人民法院对当事人的财产或者争议的标的物采取限制其处分的强制性措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条规定,隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。另外,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条也明确规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得转让。


总之,在法院判决期间,若要买卖房产,需先确认房产是否处于保全状态,避免因违法买卖而承担不利的法律后果。

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