一房二卖的情况下,房子会被冻结吗?
我买了一套房子,付了钱但还没过户,后来才知道卖家又把这房子卖给了别人。现在我很担心,不知道这种一房二卖的情况,房子会不会被冻结,想了解下具体的法律规定和相关情况。
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在一房二卖的情况下,房子有可能会被冻结,这里的冻结实际上指的是司法查封,属于财产保全措施。 财产保全,也叫诉讼保全,是法院在审理案件时,为防止当事人(被告)在判决前转移、隐匿、变卖财产,依职权或者根据申请人(原告)的请求,对财产采取的强制性保护措施,目的是确保将来的判决能够顺利执行。常见的财产保全方式包括查封、扣押、冻结等,对于房屋而言,通常采用的是查封的方式。 在一房二卖的场景中,如果一方当事人担心另一方当事人转移房产,使得自己的权益无法得到保障,就可以向法院申请财产保全,请求查封该房屋。法院在审核后,认为符合条件的,就会裁定对该房屋进行查封。例如,买方已经支付了购房款,但还没有办理过户手续,而卖方又将房屋卖给了其他人,此时买方为了保障自己的权益,就可以申请查封该房屋。 相关法律依据主要体现在《中华人民共和国民事诉讼法》中关于财产保全的规定。该法规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

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