question-icon 涉及一房二卖的情况,该如何冻结房产呢?

我买了房子,后来才知道开发商把这房子又卖给了别人。我很担心房子会被另一方偷偷转走,所以想知道具体要怎么做才能冻结这套房子,保障自己的权益,相关的流程和要求是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

在涉及一房二卖的情况下,要冻结房产,关键措施是对涉案房屋实施司法查封,这属于财产保全措施。 财产保全(也称诉讼保全),是指在法院审理案件过程中,为防止各方当事人(包括被告)在判决前出现财产转移、藏匿、变卖等行为,依照法定权限对相应财产采取的保护性措施,以保障未来判决能够顺利执行。 通常情况下,财产保全措施由原告方主动向法院提起申请,法官会对申请人的要求进行细致审查,再根据实际情况决定是否采取。若原告未提出申请,但争议财产可能存在毁损、毁灭或其他潜在危险,法院也有权依职权采取保全措施。 相关法律依据主要体现在《民事诉讼法》中关于财产保全的规定,它赋予了当事人和法院在特定情形下采取财产保全措施的权利,以维护司法程序的公正性和当事人的合法权益。

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