邻里纠纷诉讼期间,被告是否可以卖房?

我跟邻居有纠纷,现在已经到诉讼阶段了,我是被告。我想把房子卖掉,但是又担心会有法律风险。我不太清楚在这种情况下能不能卖房,具体在什么情况下卖房会受到限制,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在邻里纠纷诉讼期间,被告在一定条件下是可以卖房的,具体分析如下:


首先,在对方尚未提起保全措施前,被告有权自主决定是否售出其房产,合法的房地产交易不会因被诉而受影响。这是因为根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定,人民法院采取保全措施需要依据对方当事人的申请或者在必要时依职权裁定,在没有这些情况时,被告对自己的房产有正常的处分权。


其次,若原告因为债务或赔偿问题寻求法律援助,被告为逃避责任而以低价或无偿方式转让房产,则该行为可能被视为可撤销合同,原告有权请求法院取消该协议,在此情况下,售房活动势必受到影响。比如,在邻里纠纷中涉及到被告需对原告进行经济赔偿,如果被告为了逃避赔偿责任,将房产低价卖给亲戚,这种行为就可能被认定为可撤销。


再者,如属债务纠纷,原告有可能申请法院冻结房产,此时则不可售房;即使已完成交易,房产局亦无法完成过户相关事宜。例如,邻里之间因借款纠纷闹上法庭,原告担心被告转移财产影响后续判决执行,就可能申请法院对被告房产进行保全冻结。


最后,若非金钱类纠纷,比如只是单纯的相邻通行权纠纷等,不至于直接影响到房产买卖过程。


总之,邻里纠纷诉讼期间被告能否卖房,关键要看是否存在房产被保全等限制交易的情形。

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