邻里纠纷诉讼期间,被告是否可以卖房?

我跟邻居产生了纠纷,现在已经进入诉讼阶段了。我作为被告,想把自己的房子卖掉,但又担心这样做会违反法律规定或者对诉讼结果产生不利影响。我想了解一下,在这种情况下到底能不能卖房,具体有哪些需要注意的地方呢?
张凯执业律师
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在邻里纠纷诉讼期间,被告在一定条件下是可以卖房的,具体分析如下:


首先,在对方尚未提起财产保全措施前,被告有权自主决定是否售出其房产,合法的房地产交易不会因被诉而受影响。这是因为公民对自己合法拥有的房产享有处分权,在没有受到法律限制的情况下,可以自由进行买卖等交易行为。


其次,若原告因为债务或赔偿问题寻求法律援助,被告为逃避责任而以低价或无偿方式转让房产,则该行为可能被视为可撤销合同,原告有权请求法院取消该协议,在此情况下,售房活动势必受到影响。比如,在债务纠纷中,被告为了逃避将来可能的赔偿责任,将房产以明显低于市场价格卖给亲戚,这种行为就可能被认定为可撤销。


再次,如属债务纠纷,原告有可能申请法院冻结房产,此时则不可售房。即使已完成交易,房产局亦无法完成过户相关事宜。因为根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全。


最后,若非金钱类纠纷,不至于直接影响到房产买卖过程。例如邻里之间仅仅是因为通行权等非涉及金钱赔偿的纠纷进行诉讼,一般不会影响被告卖房。


总之,邻里纠纷诉讼期间被告能否卖房,关键要看是否存在财产保全等限制房产交易的情况。

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