question-icon 原邻里纠纷卖房该怎么处理?

我家房子因邻里纠纷,现在想卖掉,但不知道该怎么做。担心邻里纠纷会影响卖房流程,也不清楚如果出现争议该如何解决。想具体了解下针对这种有邻里纠纷情况卖房的合法处理方式。
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在处理原邻里纠纷卖房的问题时,有多种方式可供选择,以下为您详细介绍: ### 和解协商 当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解。例如,双方就邻里纠纷所涉及的问题,如通行、采光等,通过友好沟通,达成双方都能接受的解决方案。如果直接和解有困难,也可以向房管部门投诉或提请第三方,如社区调解委员会、人民调解委员会等加以协调,第三方会根据具体情况,从中斡旋,促使双方达成和解协议。 ### 仲裁 若协商调解不成,且卖房合同中有明确约定仲裁条款的,可以根据合同内容交由指定机构进行仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实证据,对纠纷进行公正裁决。需要注意的是,仲裁裁决具有终局性,一旦作出,当事人通常需要遵守裁决结果。 ### 诉讼 如果没有仲裁条款或者对仲裁结果不满意,当事人还可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据来支持自己的主张。比如涉及相邻权纠纷的卖房问题,相邻权是指在毗邻的两处或多处不动产所有者或使用者之间,任何一方可以根据合理使用其所有权或使用权的需要,要求其他邻近方给予必要支持或接受适度的限制。相关证据涵盖照片、产权证书等多种形式。根据《民事诉讼法》规定,证据种类包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等,且证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 ### 关于房价争议的处理 如果在卖房过程中,因邻里纠纷导致双方面临房价差异问题,可以寻求法律鉴定机构的协助,对房屋作出公正客观的评估,以其市场价当做双方共同谈判的基础。 总之,在处理原邻里纠纷卖房问题时,应根据具体情况选择合适的解决方式,以保障自身合法权益。

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