农村买卖房屋有纠纷该怎么办？

当农村买卖房屋出现纠纷时，有以下几种常见的解决途径：

**协商**：这是最为理想的解决方式。买卖双方基于友好、诚信的原则，心平气和地坐下来，共同探讨问题的解决方案。例如，针对房屋价格、交付时间等方面的争议，双方可以通过沟通协商，达成双方都能接受的共识，从而解决纠纷。这种方式的优点是成本低、效率高，且能最大程度地保持双方的合作关系。

**调解**：可以寻求第三方的帮助，如村委会、人民调解委员会等。这些机构会根据具体情况，站在客观公正的立场上，对双方进行调解。调解人员会充分听取双方的意见和诉求，分析争议的焦点，提出合理的解决方案，促使双方达成和解协议。比如，在房屋质量存在争议的情况下，调解机构可以邀请专业的房屋鉴定人员进行评估，然后根据评估结果进行调解。

**仲裁**：若双方在购房合同中事先约定了仲裁条款，那么当发生纠纷时，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会按照法定程序，对纠纷进行审理和裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方必须履行。需要注意的是，仲裁是一裁终局制，一旦作出裁决，就不能再向法院起诉。例如，因农村房屋买卖中土地使用权限问题产生纠纷，若双方有仲裁协议，就可申请仲裁。

**诉讼**：如果双方没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，那么可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据相关法律法规和事实证据，对纠纷进行公正的判决。当事人应当履行发生法律效力的判决。若一方拒不履行，对方可以请求人民法院强制执行。比如，卖方在收到房款后拒绝交房，买方可以通过诉讼来维护自己的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。