农村居民买房纠纷该如何确权?

我家在农村,之前买房时没太注意相关事宜,现在和卖家在房屋所有权上产生了纠纷,不知道该怎么确定房屋的权属。想了解下具体有哪些合法有效的途径可以解决这个问题,保障自己的权益。
张凯执业律师
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农村居民买房纠纷的确权方式通常有以下几种:


首先是协商。这是最基本、最友好的解决方式。买卖双方可以心平气和地坐下来,就房屋权属问题进行沟通,本着平等、自愿、公平的原则,尝试达成一致的解决方案。这既能节省时间和精力,又能保持双方的友好关系。


若协商不成,可寻求调解。可以向当地的村委会或者镇级行政部门反映情况,他们会根据实际情况,对双方进行劝解和协调,提出合理的解决方案。这是一种比较温和的解决方式,能够在一定程度上缓解双方的矛盾。


还可以选择仲裁。如果双方都愿意,可将纠纷交由指定的第三方机构进行仲裁。仲裁机构会根据相关法律法规和事实情况,作出具有约束力的裁决。不过需要注意的是,仲裁需要双方达成仲裁协议,并且一旦选择仲裁,就不能再向法院起诉。法律依据是《中华人民共和国仲裁法》第二条,该条规定平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。


如果前面的方式都无法解决问题,那么可以向法院提起诉讼。受损一方需要依据相关法律规定筹备好起诉文件,向有管辖权的法院提交。法院会根据事实和法律,作出公正的判决。这种方式具有权威性和强制执行力,但诉讼程序相对复杂,耗时也可能较长。

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