孩子买房父母离婚怎么判?

我想了解一下,如果孩子买了房子,这时候父母要离婚,在法律上房子这一块会怎么判定呀?我身边有这样的情况,父母闹离婚,孩子之前自己买了房,不知道这房子在他们离婚时会不会有什么说法,就想知道具体是怎么规定的 。
张凯执业律师
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在这种情况下,首先要明确一点,孩子买房后,该房屋的产权归属孩子。这是因为,父母出资以子女的名义买房,在法律上意味着这套房子是父母对子女的赠与行为。所谓赠与,简单来说,就是赠与人把自己有权处分的财物无偿地送给受赠人 。而不动产经过办理登记,就相当于实际交付完成了,这时赠与关系也就成立了。


根据《民法典》规定,夫妻离婚时只能分割夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条指出,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(特定情况除外);其他应当归共同所有的财产,才属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。孩子名下的房产不属于夫妻共同财产范畴,所以原则上父母离婚时不能对该房产进行分割。


即使是获得孩子抚养权的一方,也仅仅是可以代孩子保管财产,并没有权利处分该房产。这是因为监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责,根据《民法典》第三十五条规定,监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。比如,只有当孩子生有重大疾病、出国留学等,为了未成年人利益时,才有可能在提供合法证据(如对有关事项进行公证)的情况下,对房产进行出售或抵押等操作。


总之,孩子买房后父母离婚,孩子名下的房子一般不会被作为夫妻共同财产进行分割处理。

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