离婚时给父母买的房子怎么判?
我和另一半正在闹离婚,婚内给我父母买了套房子,当时也没多想什么约定之类的事。现在就想知道这房子在离婚的时候法院会怎么判啊?是会当成我们夫妻共同财产分,还是就归我父母或者算我个人的呀,想了解下具体法律规定。
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离婚时给父母买房的判决情况需要分多种情形来看。 首先,如果房子登记在父母名下,那么从法律角度讲,这房子明确属于父母的财产,不属于夫妻共同财产,在夫妻离婚时,该房产不会参与到夫妻财产的分割当中。这是因为房产登记具有公示公信效力,登记在谁名下一般就认定是谁的财产。《民法典》中关于不动产物权的规定,也确认了这种以登记为准的原则。 其次,要是房子登记在夫妻其中一方名下,通常这种情况会被视为对父母的赠与,一般也不属于夫妻共同财产,离婚时同样不会进行分割。 不过存在特殊情况,如果能证明购房款是夫妻共同财产,并且有明确的约定是给父母的赠与,那么在离婚的时候,就可以对这部分出资进行分割。比如夫妻双方有书面协议约定购房款的性质等情况。 另外,如果是婚后一方父母出首付,房产登记在出资方子女名下,后续房贷由夫妻双方共同承担。这种情况下,离婚时法院通常会将房产判归登记方所有,由其继续承担剩余贷款还款责任。婚内共同偿还贷款部分(包含本金与利息)以及由此带来的升值收益,获得房产的一方要对另一方进行相应经济补偿。这依据的是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释 (一)》第七十八条规定。 如果夫妻双方对房产的归属和分割存在争议无法协商一致,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体的证据、事实等情况,依据相关法律规定,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决 。 相关概念: 不动产物权:就是对不动产享有的物权,像房屋这种不动产,通过登记等方式确定物权归属等情况。 公示公信效力:简单说就是登记在不动产登记簿上显示是谁的,大家就可以相信是这个人的财产,具有一定的公信力。

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