question-icon 房产在子女名下离婚该怎么办?

我和配偶打算离婚了,可我们之前把房子登记在了孩子名下。我现在就想弄清楚,这种情况下这房子在离婚时要怎么处理呀?是完全不能动了,还是有什么特殊规定?想详细了解下相关法律情况。
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answer-icon 共1位律师解答

如果房产在子女名下,在离婚时一般不对该房产进行分割。这是因为当夫妻将房屋无偿登记给未成年子女时,这实际上是父母对子女的一种财产赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》中“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”,经过不动产登记,赠与关系成立,房屋的所有权就明确归属子女,而非夫妻共有财产。 即使房子是夫妻在婚姻存续期间共同购置的,原本属于夫妻共同财产,但既然已将产权登记在子女名下,且夫妻双方没有特殊约定,那就意味着该房产已赠予给了子女,子女对该房产拥有完全的所有权。在夫妻离婚时,自然无法对该房屋行使分割权,因为它已不属于夫妻共同财产范畴。 需要注意的是,若子女尚处于未成年阶段,他们的财产由法定监护人代为管理。不过,这并不意味着监护人可以随意处置房产,监护人必须维护被监护人的利益,除为保护被监护人利益外,不得处置被监护人财产。 相关概念: 不动产登记:就是把不动产的相关信息,比如房子的所有权人、面积等,登记在专门的系统里,这样就能明确不动产的产权归属,让产权信息更准确、更公开。 赠与合同:就是一方把自己的财产无偿送给另一方,另一方表示接受的合同。在这里,夫妻把房子登记在子女名下,就类似这种无偿送财产给子女的赠与行为 。

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