因纠纷被阻扰卖房该怎么办?
我想卖房子,但是因为一些纠纷,有人一直阻挠我卖房,这让我很苦恼。我不太清楚这种情况下我有哪些合法的途径可以解决这个问题,也不知道具体的法律是怎么规定的,希望能得到专业的解答。
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当因纠纷被阻扰卖房时,可以通过以下途径来解决: 首先,尝试私下协商解决。这是最温和且成本较低的方式,双方可以心平气和地沟通,找出问题的症结所在,看看是否能够通过互相让步、达成共识来解决纠纷。例如,如果是因为价格、付款方式等合同条款存在争议,双方可以重新协商确定一个双方都能接受的方案。 若协商无果,可以依据房屋买卖合同的约定,选择仲裁或民事诉讼的方式来解决。仲裁是指双方根据事先或事后达成的仲裁协议,将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性和保密性等优点。根据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 民事诉讼则是通过向人民法院提起诉讼,由法院依法审理并作出判决。《民事诉讼法》第一百二十二条规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据和法律规定进行公正的裁决。 如果最终的判决生效后,对方仍然阻挠卖房,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时,可以向法院申请强制执行,以维护自己的合法权益。

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