卖房人发生纠纷该怎么办？

当卖房人发生纠纷时，通常有以下几种解决途径：

**协商**：这是解决纠纷的首选方式。双方基于互信互惠，在充分理解和尊重的基础上，通过坦诚沟通，以公平合理的方式来协商解决纷争。比如，双方就房屋价格、交付时间等具体问题进行友好协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。

**调解**：若协商无法达成共识，可以寻求相关机构或第三方的帮助进行调解。例如，若有任何一方或者双方为国营单位，可请求其上级部门进行调解。第三方调解机构会根据双方的诉求和实际情况，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。

**仲裁**：前提是合同中约定了仲裁条款，或者在纠纷产生之后双方达成了仲裁协议。仲裁是由专门的仲裁机构对纠纷进行裁决，其裁决结果具有法律效力。仲裁程序相对灵活、高效，能够较快地解决纠纷。

**诉讼**：若合同中未载明仲裁条款，且双方也未曾签订仲裁协议，那么合同当事人可以向法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理，并作出公正的判决。

需要注意的是，在解决纠纷的过程中，要注意保留相关的证据，如合同、聊天记录、支付凭证等，以便更好地维护自己的合法权益。