卖房时出现产权纠纷该怎么处理？

我最近打算卖房子，结果发现房子存在产权纠纷。不知道该采取什么措施来解决这个问题，是自己协商还是找相关部门，还是通过法律途径呢？希望了解具体的处理方法以及相关注意事项。
张凯执业律师
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卖房出现产权纠纷时，有以下几种常见的处理方式：


**协商**：这是最理想的首选方式。合同当事人应本着互敬互让的精神，通过沟通协商化解纠纷。各方在平等、互利、合理、有偿的基础上，依据彼此订立的合同进行协商，妥善解决争议。


**调解**：若自行协商无法解决，可以委托第三方介入调解。第三方通常会站在客观公正的立场，根据相关法律法规和事实情况，促使双方达成和解协议。


**仲裁**：前提是纠纷双方事先或事后达成了仲裁协议。仲裁机构会依据相关规定和事实进行裁决，仲裁裁决具有法律效力，双方需要遵守。


**诉讼**：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可向人民法院提起民事诉讼。法院会根据法律和事实进行审理和判决。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张。


相关法律依据主要体现在《民法典》等法律法规中，这些法律为处理产权纠纷提供了基本的原则和规范。

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