邻里纠纷诉讼期间被告是否可以卖房?

我和邻居有纠纷打起了官司,现在我作为被告,想把自己的房子卖掉,但又担心这样做会不会有法律风险,会不会影响到后续的官司。所以想问问在这种邻里纠纷诉讼期间,我到底能不能卖房呢?
张凯执业律师
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在邻里纠纷诉讼期间,被告在一定条件下是可以卖房的,具体分析如下:


首先,在对方尚未提起财产保全措施前,被告有权自主决定是否售出其房产。这是因为,在没有受到法律限制的情况下,公民对自己的合法财产享有处分权,合法的房地产交易不会仅仅因为被起诉而受到影响。例如,邻里之间只是单纯的相邻通行权纠纷,不涉及金钱债务等问题,被告可以正常售卖房产。


其次,若原告因为债务或赔偿问题寻求法律援助,被告为逃避责任而以低价或无偿方式转让房产,则该行为可能被视为可撤销合同,原告有权请求法院取消该协议。比如,在邻里纠纷中,原告主张被告损坏其财物需要赔偿,被告为了逃避赔偿责任,将房产低价卖给亲戚,这种情况下,原告可以向法院申请撤销该房产买卖协议。


再次,如属债务纠纷,原告有可能申请法院冻结房产,此时则不可售房。即使已完成交易,房产局亦无法完成过户相关事宜。因为根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全。比如,被告欠原告借款未还,原告担心被告转移财产导致后续判决无法执行,就可以申请法院对被告的房产进行保全,一旦保全成功,被告就不能再售卖该房产。


最后,若非金钱类纠纷,不至于直接影响到房产买卖过程。例如邻里之间仅因噪音等生活琐事产生纠纷,不涉及经济赔偿等问题,被告可以正常进行房产交易。

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