商品房纠纷起诉期间，开发商能否售卖房屋？

在商品房纠纷起诉期间，开发商能否售卖房屋需要分情况来看。

首先，要看涉案房屋是否被法院查封、扣押或冻结。如果没有受到这些限制，开发商是有权正常销售房产的。这是因为在没有司法限制的情况下，开发商对房屋仍享有相应的处分权。法律依据在于，民事主体在法律允许的范围内享有对自己财产的处分权，只要不违反法律法规的强制性规定。

其次，如果争议已经立案且处于法院监管之下，房产很有可能面临冻结状况。此时，开发商不得擅自售卖房屋。因为一旦法院对房产采取了冻结等措施，开发商对该房产的处分权就受到了限制，擅自售卖可能会影响司法程序的正常进行，损害其他当事人的合法权益。若开发商违反规定售卖，购买者需自行承担相应责任。

最后，若起诉方涉及债务、赔偿相关纠纷案件，而开发商故意以低价变卖或赠予方式处理房产以逃避债务，这种行为属于可认定为无效的合同行为，起诉方可要求解除合同。这是为了防止开发商通过不正当手段逃避债务，损害债权人的利益，维护正常的经济秩序。