一房二卖起诉退房有用吗？

在一房二卖的情况下，起诉退房通常是有用的。

首先，解释一下“一房二卖”，就是房屋的出卖人将同一套房屋先后卖给两个或两个以上的买受人。这种行为严重损害了先买受人的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，商品房买卖后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等。也就是说，如果因为一房二卖导致你无法实际取得房屋，你有权通过起诉要求退房，以维护自己的合法权益。

在实际操作中，当你遇到一房二卖的情况并决定起诉退房时，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证等，这些证据能帮助你在诉讼中更好地证明自己的主张，增加胜诉的可能性。

此外，还可以根据具体情况，要求出卖人承担相应的赔偿责任，以弥补自己因一房二卖所遭受的经济损失。