一房二卖合同纠纷该怎么处理？

在处理一房二卖合同纠纷时，有以下几种常见的处理方式及相关法律依据：

首先，和解是一种可行的途径。买卖双方可以自行协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。比如，卖方可以给予买方一定的经济补偿，从而解决纠纷。

如果和解不成，需要根据具体情况判断合同的效力和履行情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，若存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实等情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

若两份合同均未实际履行，一般以签订在先的合同优先得到履行为判定标准，后一个合同因无权处分最终可能导致合同无效。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

如果出卖人将房屋售与前买受人已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效。此时，没有取得房屋所有权的买受人可以要求出卖人承担违约责任，赔偿自己的损失。

另外，买受人还可以通过提起仲裁或诉讼的方式来解决纠纷。在仲裁或诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，比如购房合同、付款凭证等。