邻里纠纷卖房时该怎么折价？

在邻里纠纷卖房涉及房价争议时，有以下几种常见的折价方式：

**鉴定评估**：寻求专业的鉴定检测机构的帮助。这些机构拥有专业知识和设备，能够科学合理地评定房屋的市场价值。比如，机构会综合考虑房屋的地理位置、建筑年代、房屋结构、装修情况等多方面因素，给出一个相对客观公正的评估价格，为双方协商提供有力的数据支撑。

**参考同区房价**：参照同区域内类似房屋的售价来估算争议房屋的市场价值。例如，周边同等面积、户型、装修程度以及房龄相近的房屋近期的成交价，都可以作为参考。通过对比分析，得出一个较为合理的价格区间。

**商议折扣**：若双方认为当前房价过高，可协商降低价格，并设定合理的折扣比例。比如，根据房屋的实际情况以及市场行情，双方共同协商确定一个双方都能接受的折扣幅度，从而确定最终的房屋价格。

**财产评估**：在房屋已被司法机关查封或冻结的特殊情况下，可借助财产评估手段来准确计算房屋的市场价值。司法机关会按照相关规定和程序，委托专业的评估机构进行评估，以确保评估结果的公正性和权威性。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在邻里纠纷卖房折价过程中，遵循公平、客观的方法确定房屋市场价值，能更好地保障双方的合法权益，避免矛盾进一步激化。