查封房产超过三年还是限制状态吗？

在法律层面，房产查封是司法机关对不动产采取的一种限制措施，目的在于防止被查封人对该不动产进行转让、抵押等处分行为，以保障后续法律程序的顺利进行以及债权人的合法权益。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院查封不动产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封期限届满前办理续行查封手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。也就是说，正常情况下，一次查封房产的期限最长是三年，如果三年到期没有办理续封手续，查封措施就应该解除，房产不再处于限制状态。

然而，如果在查封期限届满前，相关司法机关办理了续封手续，那么查封期限就会相应延长，房产依然会处于限制状态。另外，如果在执行过程中存在一些特殊情况，比如案件比较复杂、涉及多方利益等，也可能导致房产持续处于限制状态。

如果你发现房产超过三年仍处于限制状态，你可以先向采取查封措施的司法机关了解具体情况，查询是否办理了续封手续以及续封的依据。如果司法机关没有按照法律规定的程序办理续封，你可以依法提出异议，要求解除对房产的查封。