从价房产税该如何计算?
我有一套房产用于自己居住,听说要交从价房产税,但不知道怎么算。我想了解下从价房产税的计算方式是什么,计算依据包含哪些,有没有什么减免政策之类的,希望懂的人帮忙解答。
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从价房产税是以房产的余值作为计税依据来征收的一种税。这里先解释一下房产余值,它是指依照房产原值一次减除10%至30%后的余值。而房产原值,简单来说就是纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从价计征的税率为1.2%。 其计算公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。 举个例子,假设某企业拥有一处房产,房产原值为1000万元,当地政府规定的扣除比例为30%。那么该房产的余值 = 1000×(1 - 30%) = 700万元。应缴纳的从价房产税 = 700×1.2% = 8.4万元。 需要注意的是,不同地区的扣除比例可能不同,企业在计算缴纳房产税时,要按照当地规定的扣除比例进行计算。此外,对于一些特殊情况,如对个人所有非营业用的房产免征房产税等,要依据相关税收优惠政策来确定是否缴纳以及如何缴纳房产税。

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