从价房产税该如何计算？

我有一套房产用于自己居住，听说要交从价房产税，但不知道怎么算。我想了解下从价房产税的计算方式是什么，计算依据包含哪些，有没有什么减免政策之类的，希望懂的人帮忙解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从价房产税是以房产的余值作为计税依据来征收的一种税。这里先解释一下房产余值，它是指依照房产原值一次减除10%至30%后的余值。而房产原值，简单来说就是纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。


根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从价计征的税率为1.2%。


其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。


举个例子，假设某企业拥有一处房产，房产原值为1000万元，当地政府规定的扣除比例为30%。那么该房产的余值 = 1000×(1 - 30%) = 700万元。应缴纳的从价房产税 = 700×1.2% = 8.4万元。


需要注意的是，不同地区的扣除比例可能不同，企业在计算缴纳房产税时，要按照当地规定的扣除比例进行计算。此外，对于一些特殊情况，如对个人所有非营业用的房产免征房产税等，要依据相关税收优惠政策来确定是否缴纳以及如何缴纳房产税。

相关问题

为您推荐20个相关问题

有从价的房产税该如何计算？

我名下有套房产，听说有从价计征的房产税，但是我不知道具体怎么算。我想了解下从价的房产税计算方法是什么，计算依据包含哪些，有没有相关的扣除标准之类的，希望有人能给我详细解答一下。

从价计征房产税如何计算？

我有一套房产，听说房产税有从价计征的方式，但不太清楚具体怎么算。我想了解下从价计征房产税的计算方法，比如依据什么来算，有哪些公式，扣除比例这些是怎么规定的，希望能得到详细解答。

房产税从价计征的计税依据是什么？

我有一套房产，听说房产税有从价计征的方式，但是不太清楚它的计税依据是怎么规定的。我想了解下，到底哪些因素会影响从价计征房产税的计算呢？希望懂的人给我讲讲。

房产从价计征房产税的计税依据政策是怎样的？

我有一套房产，听说要从价计征房产税，但不太清楚具体的计税依据政策。想了解一下，这个计税依据是怎么确定的，有没有相关的减免政策之类的，希望专业人士能帮我解答。

从价计征房产税的计税依据及计算方式是什么？

我有一套用于经营的房产，听说要从价计征房产税，但我不太清楚计税依据是啥，也不知道怎么计算应纳税额。想了解下从价计征房产税的计税依据到底是怎么确定的，以及具体的计算方式是怎样的，希望有人能给我讲讲。

房产税从价格计征是怎样的？

我有一套房子，听说房产税有从价格计征的方式，不太清楚具体是怎么操作的。比如计税依据怎么确定，税率是多少，有没有什么优惠政策之类的，想了解下房产税从价格计征的详细情况。

从租房产税如何计算？

我有一套房子出租出去了，听说要交从租房产税，但我不知道具体怎么算。想了解下从租房产税的计算方式，是按什么标准来算，有没有什么优惠政策之类的，希望得到详细解答。

从价计征房产税的计税依据是什么？

我有一套用于自己居住的房产，听说现在房产税有从价计征的方式，我不太清楚这种计征方式的计税依据是怎么算的。是按照房产购买时的价格，还是有其他的计算标准呢？想了解下具体情况。

有没有从价房产税计算器？

我有套房产，听说要交从价房产税，但不太清楚具体要交多少。我想知道有没有从价房产税计算器能帮我算出准确的税额，这样我心里也有个底，不用自己去算那些复杂的公式。

从价计征房产税的计算依据是什么？

我有一套房子，听说要从价计征房产税了，但我不太清楚它的计算依据是怎样的。是按照房子的购买价格，还是现在的市场价格呢？计算的时候还有没有其他需要考虑的因素？希望能得到详细的解答。

房产税的计税依据及计算方式是什么？

我有一套房产，想了解一下房产税是怎么算的。不知道计税依据是啥，也不清楚具体的计算方式。有没有懂行的能给我讲讲，让我心里有个底，知道自己大概要交多少税。

哪些属于从价计征房产税的情况？

我有几套房产，不太清楚从价计征房产税的范畴。想了解下，到底哪些情况是属于从价计征房产税的，比如自己居住的房子、出租的房子或者商用的房子，哪些是按照从价计征呢？希望得到准确解答。

房产税从价计征怎么算？

我名下有套房产，听说房产税有从价计征的方式，但我不太清楚具体怎么算。我想知道从价计征的计算方法是什么，有哪些相关规定和需要注意的地方，希望了解这方面的法律知识。

从价计征房产税的有哪些？

我名下有多套房产，不太清楚哪些房产是需要从价计征房产税的。想了解一下从价计征房产税的适用范围，比如是所有的住宅都算，还是只有商业用房算，还有其他特殊情况吗？希望能得到详细解答。

个人房产税是如何征收的？

我名下有几套房产，一直不太清楚个人房产税是怎么征收的。想知道征收的范围是怎样规定的，征收的标准和计算方法又是什么，有没有什么减免政策之类的，希望能有专业的解答。

什么情况下从价计征房产税？

我有套房子，不太清楚在什么情形下需要按照从价的方式来计征房产税。我想了解下，是所有的房产都要从价计征，还是有特定的条件呢？从价计征具体是怎么回事，我应该怎么判断自己的房子是否符合这种计征方式？

房产税如何计算缴纳？

我名下有套房子，听说要交房产税，但不清楚具体怎么算和缴纳。想知道计算房产税有哪些方法，缴纳的流程是怎样的，有没有相关的优惠政策或者减免情况，希望能得到详细解答。

个人房产税该如何计算？

我名下有一套房产，听说现在要征收个人房产税了，但我不知道具体怎么算。我想了解一下计算个人房产税的方法是什么，是按照房产的什么标准来算，有哪些公式或者计算方式，希望能得到详细解答。

房产税是如何征收的？

我名下有一套房产，不太清楚房产税是怎么征收的。想知道征收的范围是哪些，是按什么标准来计算税额的，征收的方式又是怎样的，有没有什么减免政策之类的。希望能有详细的解答。

房产税计税依据如何计算？

我名下有套房产，听说要交房产税，但不知道计税依据怎么算。我不清楚是按房产原值算，还是按租金收入算，也不知道有没有扣除项目。想了解下房产税计税依据的具体计算方法。