企业遇到拆迁纠纷该如何处理？土地使用年限是30年吗？

当企业遇到拆迁纠纷时，有多种解决途径。

首先，可以尝试协商解决。就是企业找征收部门就安置补偿协议里的具体内容，像补偿金额、补偿面积这些进行商量沟通，争取达成双方都能接受的方案。

其次，如果协商不成，还能申请行政复议。企业可向本级人民政府或上一级主管部门提出申请，申请时要写清楚申请人个人信息、被申请人名称和地址等内容。

最后，企业也可以选择行政诉讼，向征地主管部门所在地的法院起诉来维护自身权益。需要注意的是，如果是商业拆迁发生的纠纷，不能通过行政复议或行政诉讼处理，而是可以提起民事诉讼，拆迁过程中有违法行为的话还能报警。

关于土地使用年限，并不一定是30年。依据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按不同用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年 。土地使用年限一般以出让合同约定为准，但不能超过法律规定的最高出让年限。

相关概念：

行政复议：是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益，依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请，行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼：是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼的活动。

土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。