拆迁补偿法律规定包含哪些项目?企业若被强拆该如何处理?

我家企业面临拆迁,听说有不少补偿项目,但不太清楚具体的。而且最近有消息说可能要强拆,心里特别慌,想知道按照法律规定都有啥补偿项目,要是真遭遇强拆了,我该采取什么办法来维护企业的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁补偿法律规定的项目如下:


首先是房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿。这是房屋拆迁补偿的大头,补偿金额要综合被拆迁房屋的位置、用途、面积等因素,通过房地产市场评估价格来确定。具体办法由各地政府制定,所以不同地方操作有差异。例如在一些城市,会根据当地的房价水平和建筑成本来确定合理补偿。


临时安置补助费方面,拆迁人得提供符合标准的房屋用于安置。在过渡期间,如果被拆迁人自己找地方住,拆迁人就得支付这笔费用;要是使用拆迁人提供的周转房,就不用支付。要是因为拆迁人的原因延长了过渡时间,自行安排住处的被拆迁人或房屋承租人,从逾期那个月开始会增加临时安置补助费;周转房使用人从逾期之月起也会得到相应费用。


搬迁补助费,拆迁住宅房屋时,按原住房建筑面积和规定标准计算。但如果拆迁人负责搬迁,就不用支付。拆迁非住宅房屋,还包括设备搬迁、安装费用以及无法恢复使用设备按重置价结合成新结算的费用。比如企业里一些大型生产设备的搬迁和安装费用就属于此类。


搬迁奖励,现在很多地方都有规定,被拆迁方在规定时间内积极配合拆迁方签协议、搬家交房,就能获得奖励。


停产停业补偿,因拆迁非住宅房屋导致停产、停业的,拆迁人要给予适当补偿。


如果企业不幸被强拆,企业可以采取以下措施:


第一,向公安机关报案。强拆可能涉嫌违法犯罪,公安机关有责任维护公民和企业的合法权益,通过报案可以留下相关记录,便于后续调查。


第二,申请行政复议。企业可以对强拆行为的合法性进行审查,如果认为行政机关的强拆决定不合理或不合法,可以向上级行政机关或相关部门提出行政复议申请。


第三,申请国家赔偿。如果强拆行为被认定违法,企业可以依法申请国家赔偿,要求赔偿因强拆遭受的各种损失,包括房屋损失、设备损失、经营损失等。


第四,提起行政诉讼。企业可以向法院提起行政诉讼,由法院来判定强拆行为是否合法,并要求相应赔偿。


相关法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上房屋征收与补偿的程序和标准做了规定;《中华人民共和国行政诉讼法》为企业通过行政诉讼维护权益提供了法律依据 。


相关概念:

房屋承租人:是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人。

拆迁人:是取得房屋拆迁许可证的单位。

被拆迁人:是被拆迁房屋的所有人,即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。

相关问题

为您推荐20个相关问题

企业拆迁具体是怎么补偿的呢?

我们企业现在面临拆迁,但是不太清楚具体的补偿标准和方式。想知道各项补偿费用是怎么计算的,有没有相关法律规定作为依据,怎样才能确保企业在拆迁过程中的合法权益得到保障?

企业拆迁可以获得的补偿有哪些?

我经营着一家企业,最近听闻企业所在地要拆迁。我不太清楚在企业拆迁过程中,我们能获得哪些方面的补偿。希望了解一下具体的补偿项目和类别,心里好有个底,提前做好应对准备。

拆迁补偿法律规定多久到账?企业若被强拆了该怎么办?

我家这边在搞拆迁,签协议的时候也没太注意补偿款到账时间的约定,就想知道按照法律规定,补偿款应该多久到账啊?另外,我自己经营了一家企业,周边也有拆迁计划,有点担心会遇到强拆的情况,要是真被强拆了该怎么应对呢?

公司遇到征地拆迁时,具体该怎么补偿呢?

我们公司现在面临征地拆迁的情况,对于补偿方面有很多困惑。比如补偿包含哪些具体项目,各项补偿的标准怎么确定,还有相关的流程是怎样的,我们希望了解清楚,以便更好地维护公司的合法权益。

企业老厂房拆迁该怎么进行补偿?

我们企业有一处老厂房面临拆迁,心里很没底。不知道具体补偿项目有哪些,也不清楚补偿标准怎么定。想了解一下企业老厂房拆迁补偿的详细情况,比如各项补偿的计算方式等。

工厂拆迁时,工厂厂房具体该如何赔偿?

我家经营的工厂面临拆迁,对于厂房赔偿这一块心里没底。不知道赔偿都包含哪些具体项目,各项赔偿的标准又是怎样的,也不清楚有没有相关法律规定可以参考,希望能得到专业的解答。

征地拆迁时,企业具体是怎样进行补偿的?

我家附近的一片区域要进行征地拆迁,其中涉及到不少企业。我不太清楚这些企业在征地拆迁过程中,补偿的具体项目和标准是怎样的,比如土地方面怎么补、停产停业损失又该如何计算等,希望能得到专业的解答。

企业拆迁补偿该如何争取赔偿?

企业面临拆迁,不知道怎样争取合理赔偿。比如拆迁方给出的补偿方案不合理,涉及补偿项目缺漏、补偿金额过低等问题。想了解具体有哪些有效途径和方法能争取到应得的赔偿,以及需要注意哪些关键要点。

企业征地拆迁具体是怎么赔偿的呢?

我们企业最近面临征地拆迁,不清楚具体的赔偿项目和标准。想了解各项赔偿费用是如何计算的,有没有相关法律依据支撑,以及不同地区是否会有差异。

厂房拆迁时,工厂该如何获得厂房的赔偿?

我们工厂面临拆迁,不知道具体能获得哪些方面的赔偿,也不清楚赔偿的标准怎么定。想了解厂房拆迁赔偿涉及的具体项目,以及有没有相关的法律依据来保障我们的权益。

公司征地拆迁该如何进行补偿?

我们公司最近面临征地拆迁,不清楚具体的补偿标准和方式。担心补偿不合理,影响公司后续发展。想了解公司征地拆迁补偿包含哪些方面,具体是怎么计算的,以及有哪些需要注意的要点。

企业拆迁该怎么赔偿?

企业面临拆迁,不清楚具体的赔偿项目和标准。比如自家企业要拆迁了,不知道除了房屋补偿外,停产停业损失、设备搬迁等方面能不能得到赔偿,具体怎么算。想了解详细的赔偿内容和相关规定。

征地拆迁纠纷企业该怎么处理?

企业在征地拆迁过程中,面临补偿不合理、拆迁程序不合法等问题,导致企业的正常经营和财产权益受损。想了解企业在遇到这类纠纷时,具体有哪些有效的应对方法和途径?

有公司的拆迁该如何进行补偿?

公司面临拆迁,不清楚具体能获得哪些补偿项目以及补偿标准。比如公司是租赁场地经营的,不知道能否和自有产权一样获得补偿。想了解不同情况下公司拆迁补偿的具体构成和计算方式。

拆迁企业时,该如何赔偿公司的损失呢?

我们公司最近面临拆迁,不清楚具体能获得哪些方面的赔偿以及赔偿标准是怎样的。想了解一下拆迁企业时,赔偿公司损失的具体项目、计算方式等相关内容,以便更好地维护公司的合法权益。

企业拆迁时,商铺厂房具体是怎么补偿的呢?

我这边有个企业面临拆迁,里面涉及到商铺和厂房的补偿问题。我不太清楚补偿标准和方式,像补偿是不是按面积算,有哪些具体补偿项目等,想了解清楚相关的法律规定和实际操作情况。

征地拆迁时企业的补偿标准是怎样的?

我们企业最近面临征地拆迁,不清楚具体能获得哪些补偿以及补偿标准如何确定。比如土地、厂房、设备等方面该怎么算补偿,停产停业损失又该如何衡量,希望能了解详细的补偿标准和相关规定。

强制拆迁后应该如何进行补偿?

我家房子遭遇了强制拆迁,心里特别没底。不清楚到底能得到哪些方面的补偿,合法强拆和非法强拆的补偿是不是不一样?还有具体的补偿标准怎么定的,特别希望能弄明白这些。

政府在拆迁时应该如何赔偿拆迁企业的员工呢?

我所在的企业面临拆迁,作为企业员工,很担心自身权益受影响。不清楚政府具体会通过怎样的方式、按照什么标准来给我们赔偿。想了解赔偿的范围包括哪些,以及有没有相关明确的规定来保障我们的权益。

企业拆迁的赔偿范围具体有哪些呢?

我们企业最近面临拆迁,不太清楚具体能获得哪些方面的赔偿。像厂房、设备这些肯定有赔偿,但不清楚停产停业损失等方面是否也在赔偿范围内。想了解一下企业拆迁赔偿范围的详细内容以及相关依据。