question-icon 怎么起诉小产权房纠纷?

我买了小产权房后,和卖家在一些问题上产生了分歧,协商也解决不了。我想通过法律途径解决,但不清楚具体该怎么做。想了解起诉小产权房纠纷的详细流程以及需要注意的事项。
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answer-icon 共1位律师解答

起诉小产权房纠纷,需要按照一定的法律程序进行,以下为您详细介绍: 首先,确定管辖法院。一般来说,小产权房纠纷由小产权房坐落地的当地法院进行裁决。这是因为该法院对当地的房产情况更为了解,便于调查和审理案件。 其次,确认被告。明确与您产生纠纷的对方当事人的具体信息,包括姓名、住址、联系方式等,确保信息准确无误,以便法院能够顺利送达法律文书。 然后,书写民事诉讼状。在起诉状中,需要清晰地写明原告与被告双方的个人基本信息,如姓名、性别、年龄、住址等;同时,要明确阐述案件相关的请求事项,例如要求对方承担违约责任、赔偿损失等,并详细说明纠纷的事实和理由。 接着,提交诉讼材料。将准备好的起诉状以及相关的证据材料一并提交给管辖法院。证据材料可以包括购房合同、付款凭证、房屋产权证明(虽然小产权房没有合法的产权证书,但可能有相关的协议或证明文件)、双方沟通的记录等,这些证据能够支持您的诉讼请求。根据“谁主张谁举证”的原则,您需要对自己提出的主张提供相应的证据。 在法院正式受理并立案之后,您还需按规定缴纳相应的诉讼费用。诉讼费用的金额会根据案件的性质和标的金额等因素来确定。 最后,等待法院的审理和判决。法院在收到您的起诉状及相关材料后,将会向被告方发送起诉状副本、开庭通知等法律文书,并按照法定程序进行审理。在审理过程中,您需要积极参与庭审,陈述自己的观点和证据,配合法院的工作。法院将根据双方陈述和提供的证据依法进行判断,并作出判决。 相关法律依据主要是《民事诉讼法》。该法规定了民事诉讼的基本程序和要求,例如起诉的条件、证据的提交和审查、庭审的程序等,为您通过诉讼途径解决小产权房纠纷提供了法律保障。

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