怎么起诉小产权房纠纷？
我买了小产权房后，和卖家在一些问题上产生了分歧，协商也解决不了。我想通过法律途径解决，但不清楚具体该怎么做。想了解起诉小 产权房纠纷的详细流程以及需要注意的事项。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
起诉小产权房纠纷，需要按照一定的法律程序进行，以下为您详细介绍：
首先，确定管辖法院。一般来说，小产权房纠纷由小产权房坐落地的当地法院进行裁决。这是因为该法院对当地的房产情况更为了解，便于调查和审理案件。
其次，确认被告。明确与您产生纠纷的对方当事人的具体信息，包括姓名、住址、联系方式等，确保信息准确无误，以便法院能够顺利送达法律文书。
然后，书写民事诉讼状。在起诉状中，需要清晰地写明原告与被告双方的个人基本信息，如姓名、性别、年龄、住址等；同时，要明确阐述案件相关的请求事项，例如要求对方承担违约责任、赔偿损失等，并详细说明纠纷的事实和理由。
接着，提交诉讼材料。将准备好的起诉状以及相关的证据材料一并提交给管辖法院。证据材料可以包括购房合同、付款凭证、房屋产权证明（虽然小产权房没有合法的产权证书，但可能有相关的协议或证明文件）、双方沟通的记录等，这些证据能够支持您的诉讼请求。根据“谁主张谁举证”的原则，您需要对自己提出的主张提供相应的证据。
在法院正式受理并立案之后，您还需按规定缴纳相应的诉讼费用。诉讼费用的金额会根据案件的性质和标的金额等因素来确定。
最后，等待法院的审理和判决。法院在收到您的起诉状及相关材料后，将会向被告方发送起诉状副 本、开庭通知等法律文书，并按照法定程序进行审理。在审理过程中，您需要积极参与庭审，陈述自己的观点和证据，配合法院的工作。法院将根据双方陈述和提供的证据依法进行判断，并作出判决。
相关法律依据主要是《民事诉讼法》。该法规定了民事诉讼的基本程序和要求，例如起诉的条件、证据的提交和审查、庭审的程序等，为您通过诉讼途径解决小产权房纠纷提供了法律保障。