如何起诉小产权房纠纷？
我买了一处小产权房，后来和卖家在房产归属、使用等方面产生了分歧，协商不成。我想通过起诉解决，但不清楚具体流程和需要准备的东西。比如起诉状该怎么写，要准备哪些证据，想详细了解起诉小产权房纠纷的相关事宜。
张凯执业律师
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起诉小产权房纠纷，通常可按以下步骤进行：
首先，确定管辖法院。一般来说，小产权房纠纷由小产权房坐落地的当地法院进行裁决。这是因为涉及不动产的纠纷，根据相关法律规定，由不动产所在地法院管辖，这样便于法院实地勘察、调查相关情况，确保案件审理的公正性和准确性。
其次，确认被告。明确与你产生纠纷的对方当事人，准确填写其相关信息，比如姓名、住址、联系方式等，确保信息准确无误，以便法院能够顺利送达法律文书。
然后，书写民事诉讼状。起诉状应当记明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；明确诉讼请求，也就是你希望通过诉讼达到的目的，比如要求对方返还购房款、赔偿损失等；陈述事实和理由，详细说明纠纷产生的经过、原因等情况。
接着，提交诉讼材料。将准备好的起诉状以及相关证据材料，如购房合同、付款凭证、房产相关证明等一并提交给管辖法院。根据“谁主张谁举证”的原则，原告需要向法院提交能够支持自己诉讼主张的证据。
最后，缴纳诉讼费用。当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。缴费后，等待法院安排开庭审理，按照法院的通知要求参加庭审，维护自己的合法权益。