question-icon 小产权房纠纷该如何起诉?

我和别人因为小产权房产生了纠纷,试过和解但没成功,现在想通过起诉解决。但不清楚具体的起诉流程和需要准备的东西,比如要准备哪些材料,起诉的步骤是怎样的,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,产权证由乡政府或村委会颁发,而非国家房管部门颁发。当涉及小产权房纠纷想要起诉时,通常可按以下步骤进行: 首先,准备好起诉状。起诉状中要清楚地写明原告和被告双方的个人基本信息,例如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等,同时还要明确写出案件相关的具体请求事项,也就是你希望通过诉讼达到什么目的,比如要求确认房屋产权归属、要求对方赔偿损失等。 其次,根据“谁主张谁举证”的原则,原告需要向法院提交相关材料。这些材料包括能证明双方主体资格的材料,像身份证、户口本等,用以证明你和对方具备参与诉讼的资格;还需要准备支持自己诉讼主张的证据材料,例如房屋买卖协议、付款凭证、房屋实际占有使用的相关证明等。 然后,携带准备好的身份证件、相关合同、起诉状以及证据等材料,向房产所在地的人民法院申请立案。法院在收到立案申请后,会对材料进行审查,判断是否符合立案条件。如果符合条件,法院会通知双方受理案件。 最后,在收到受理通知书之日起七天内,当事人需要预交案件受理费。之后,就等待法院按照法定程序安排开庭审理,在庭审过程中,双方可以进行举证、质证和辩论,由法院根据事实和法律作出判决。 需要注意的是,虽然可以通过起诉来解决小产权房纠纷,但小产权房本身存在一定的法律风险,因为其建设和交易可能不符合相关法律法规的规定。在处理此类纠纷时,建议咨询专业的律师,以更好地维护自己的合法权益。

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