小产权纠纷的起诉流程是什么?

我家有套小产权房,现在和别人产生了纠纷,协商解决不了。我想通过法律途径解决,但不清楚具体起诉流程,比如需要准备哪些材料,有哪些步骤等,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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小产权纠纷的起诉流程通常如下:


首先,确定管辖法院。小产权房属于政策性房屋买卖,一般由小产权房所在地法院管辖。这是为了便于法院了解当地相关政策和实际情况,更准确地审理案件。


其次,准备并提交起诉状。起诉状应当记明原告和被告的基本信息,如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等;明确诉讼请求,也就是你希望通过诉讼达到的目的,比如要求确认房屋权属、要求对方赔偿损失等;还要陈述事实和理由,简要说明纠纷产生的经过和你提出诉讼请求的依据。同时,需要按照被告人数提出副本,也就是有几个被告就准备几份起诉状副本。


然后,根据“谁主张,谁举证”的原则,原告需向法院提供相关材料。这些材料包括证明双方主体资格的材料,如身份证、营业执照等,用于证明你和对方具备参与诉讼的资格;证明诉讼主张的材料,如购房合同、付款凭证等,用以支持你的诉讼请求;以及相应的证据材料,如证人证言、相关文件等,来证明你所陈述的事实是真实的。


在法院受理案件后,当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。如果不按时缴纳,可能会导致案件按撤诉处理。


接着,法院受理后会将起诉书副本送达被告。被告需要在十五日内提交答辩状,法院会在五日内将答辩状副本送达原告。需要注意的是,如果被告不提交答辩状,不影响案件的审理。


之后,对于决定开庭审理的案件,法院会在三日前通知当事人。开庭审理过程包括法庭调查和法庭辩论等环节。法庭调查阶段,当事人需要进行陈述,证人要作证,还会出示各类证据等;法庭辩论阶段,双方可以就案件事实和法律适用等问题进行辩论。


最后,法庭辩论终结后,法院会根据审理情况作出判决,并宣告判决结果。


相关法律依据主要是《中华人民共和国民事诉讼法》,其中对起诉的条件、程序等都有明确规定,以保障诉讼活动的合法、公正进行。

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